Risque de Saturnisme et Plomb à Saint-Étienne-du-Rouvray
Pourquoi le diagnostic plomb est-il exigé à Saint-Étienne-du-Rouvray
La maladie du plomb affecte gravement les jeunes enfants. Autrefois, le plomb était largement utilisé comme liant dans les peintures intérieures et extérieures. De ce fait, la réalisation d'un Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) est obligatoire pour tous les logements construits avant le 1er janvier 1949.
Dans l'hyper-centre de Saint-Étienne-du-Rouvray, nous trouvons fréquemment du plomb sous plusieurs couches de peintures ou de tapisseries récentes.
Comment mesure-t-on le plomb ?
Contrairement aux idées reçues, l'expert ne gratte pas les murs. Il utilise une machine à source radioactive (fluorescence X) capable d'analyser l'épaisseur des murs. Cet appareil de précision détectera la concentration exacte de plomb au milligramme près.
La limite réglementaire est fixée à 1 mg/cm². Au-delà, la présence de plomb est avérée.
Travaux et plomb
Si le seuil est dépassé, tout dépend de l'état de la peinture. Si la peinture est dégradée, il y a un risque d'ingestion direct. Le propriétaire vendeur ou bailleur à Saint-Étienne-du-Rouvray aura l'obligation de réaliser des travaux de retrait (pose d'un papier peint intissé, revêtement, ou décapage par un professionnel).
- Cas d'une Vente : Validité de 1 an si présence de plomb.
- Cas d'une Location : Validité de 6 ans si présence de plomb.
- Absence de plomb : Le constat est alors valable à vie !